土地活用、介護施設運営、賃貸住宅経営でお悩みの方はコージツハウスへ！

日　時 : 2018年11月10日（土）14:00-17:00 (受付 13:45-)
会　場 : 大阪朝日生命ビル　8階会議室
　　　　大阪市中央区高麗橋4-2-16
　　　　大阪朝日生命観　8階　会議室
　　　（地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅12番出口　徒歩3分）

定　員 : 15名限定
受講料 : 無料

■第一講座　14:00～14:55

【講　師】大阪セントラル法律事務所
　　　　　松本　康正
【概　要】
『自然災害激増！賃貸オーナーの法的責任と最近の賃貸トラブル事例・対策』
　
　●誤った対応でトラブル拡大しないための賃貸法律知識
　▷違反増築した付属建物が台風で倒壊。近隣に被害を与えた責任は？
　▷メンテナンスしていない老朽化した木造アパート。自然災害による賃借人や近隣への被害責任は？
　▷夜逃げ、孤独死、残置物処分を強制処分したけど…
　▷等級化を理由とした賃借人への立退き要求。法的には大丈夫？立退き費用は？
　▷自殺者が出た場合、損害賠償はできるのか？

■第二講座　15:00～15:40

【講　師】広実ハウス工業株式会社　コンサルタント
　　　　　宅地建物取引士
　　　　　北　晃暢

【概　要】
『繁忙期の今が勝負！空室問題を解決する最強の対策が
　　収益向上と相続税対策を実現させる！』

　●賃貸市場の現況実態と将来予測
　▷人口減少でもアパートが急増。
　　　　賃貸市場で何が起きているのか？
　▷これからの賃貸市場で予測されることは・・・？

　●これからの賃貸市場を生き抜く方法
　▷今どきの賃貸ユーザーの賃貸物件の探し方
　▷空室解決の第一歩はユーザーを知ることから
　▷賃貸ユーザーに人気の物件とは
　▷これからの賃貸市場は差別化が必須に？
　▷新たな空室解決手法、コンセプトハウス

■第三講座　15:45～16:40

【講　師】広実ハウス工業株式会社　代表取締役
　　　　　宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスター
　　　　　北　圭司

【概　要】
『これからの土地活用・相続相談。長期安定したオペレーション付き賃貸事業』

　●サブリース・生産緑地、今後の問題点と対策
　▷サブリースの本質、全てのリスクはオーナーに
　▷データが示す将来予測…　どうなる大阪の賃貸事業
　▷子供の代で債務に苦しまない賃貸事業・土地活用のポイント
　●市場分析から予測する、これからの土地活用
　▷これからの賃貸事業・・・オペレーション付き賃貸事業
　▷オペレーション付き賃貸事業が長期安定な理由
　▷これからの土地活用・相続対策は、長期安定≧収益率

■第四講座　16:40～16:50

【講　師】大阪商工信用金庫　業務係長　
　　　　　角野　岳彦
　　
【概　要】
『不動産オーナーの皆様に対する大阪商工信用金庫の取り組みについて』

　▷大阪商工信用金庫のビジョンとミッション
　▷大阪商工信用金庫が皆さまから選ばれる理由
　▷他の金融機関との違い
　▷不動産オーナー向け商品・サービス
　▷大阪商工信用金庫をご利用いただいた不動産オーナー様の事例紹介