土地活用、介護施設運営、賃貸住宅経営でお悩みの方はコージツハウスへ！

日　時 : 2017年11月25日（土）14:00-17:00 (受付 13:45-)
会　場 : パナソニックセンター大阪　会議室
　　　　大阪市北区大深町4番20号
　　　　グランフロント大阪南館　地下1階　会議室
　　　（JR大阪駅・地下鉄御堂筋線梅田駅・阪急電鉄梅田駅・
　　　　阪神電鉄梅田駅・地下鉄谷町線東梅田駅・地下鉄四つ
　　　　橋線西梅田駅・JR東西線北新地駅）

定　員 : 15名程度
受講料 : 無料

■第一講座　14:00～14:55

【講　師】弁護士法人　四ツ橋総合法律事務所
　　　　　　代表社員　井筒　壱
【概　要】
『賃貸オーナーが立退交渉の際に知っておくべき法的知識』
　
　●誤った対応でトラブル拡大しないための賃貸法律知識
　▷賃料の滞納で、ライフラインをとめることはできるの？
　▷強制的に残置物を撤去・処分することは可能か・・・？
　▷契約時に書面で確認しているので強制処分したけど・・・
　▷特約を定めているので通常損耗も原状回復義務が生じるはず？
　▷オフィス用での原状回復義務は？
　▷自殺者が出た場合の損害賠償請求はできるの？
　▷自殺者の損害賠償は、誰に請求するの？

■第二講座　15:00～15:40

【講　師】広実ハウス工業株式会社　コンサルタント
　　　　　宅地建物取引士
　　　　　北　晃暢

【概　要】
『空室問題を解決する最強の対策が
　　収益向上と相続税対策を実現させる！』

　●賃貸市場の現況実態と将来予測
　▷人口減少でもアパートが急増。
　　　　賃貸市場で何が起きているのか？
　▷これからの賃貸市場で予測されることは・・・？

　●これからの賃貸市場を生き抜く方法
　▷今どきの賃貸ユーザーの賃貸物件の探し方
　▷空室解決の第一歩はユーザーを知ることから
　▷賃貸ユーザーに人気の物件とは
　▷これからの賃貸市場は差別化が必須に？
　▷新たな空室解決手法、コンセプトハウス

■第三講座　15:45～16:35

【講　師】広実ハウス工業株式会社　コンサルタント
　　　　　宅地建物取引士
　　　　　二級ファイナンシャルプランニング技能士
　　　　　軒下　誠

【概　要】
『安易な土地活用投資は要注意。
　　将来を見据えた長期安定する土地活用を徹底比較！』

　●サブリース・生産緑地、今後の問題点と対策
　▷サブリースの本質、全てのリスクはオーナーに
　▷生産緑地制度の終了が、賃貸市場に与える影響とは
　▷データが示す将来予測…どうなる大阪の賃貸市場
　▷子供の代で債務に苦しまない賃貸事業・土地活用のポイント

　●徹底比較！市場分析と実例で比較する土地活用
　▷市場分析と将来予測から見る、これからの土地活用
　▷賃貸事業種別による土地活用徹底比較
　▷新たな賃貸スタイル。コンセプトハウス
　▷つながり、シェア、社会課題解決…これからの賃貸とは

■第四講座　16:35～16:50

【講　師】香川銀行　大阪南支店　
　　　　　　　　　　池内　高大　　
【概　要】
『不動産オーナーの皆様に対する
　　香川銀行の取り組みについて』

　▷香川銀行のビジョンとミッション
　▷香川銀行が皆さまから選ばれる理由
　▷他の金融機関との違い
　▷不動産オーナー向け商品・サービス
　▷香川銀行をご利用いただいた不動産オーナー様の事例紹介